每日资讯深圳房价-每日资讯深圳房价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于每日资讯深圳房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍每日资讯深圳房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳中介费多少？
2. 疫情过后深圳的房价会涨还是会跌？
3. 看房子价格哪个APP比较好？

深圳中介费多少？

深圳中介费多少 ; 如果在中介房产卖买一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。。。这中间的差距，是看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。(总之还是可以议议价的)如果是中介出租房，按房租金1个月的租金 50% 收取中介费。

疫情过后深圳的房价会涨还是会跌？

蒋老师观点：深圳楼市，整体来看，还是非常乐观的，涨是必然，但是也要分区域来看！

最近，有关深圳房价的两条新闻，***了全国楼市投机者：

第一条是，深圳蛇口太子湾某豪宅54套半天卖光，平均每套价格是4200万。开发商当天入账23亿。深圳再次向全国人民证实，这里的有钱人，太多了。

第二条是，深圳宝安中心区，有一部分楼盘销售方，加收每套100万的“喝茶费”，原因是该区域房价上涨太快！

不管是蛇口、前海，还是宝中、光明等区域，都是在深圳的西部，也就是说，伸着两极分化的，以南山、宝安、光明为代表的西部区域，房价一路狂飙！

而以罗湖、龙岗、盐田、坪山、大鹏为代表的西部区域，房价已经好几年没涨了，或者涨得很慢，有的区域还出现了“打折”销售的现象。

为什么会出现两极分化呢？

原因很简单，深圳目前和未来的规划，还是以西部为中心，东部虽然也有利好政策，但是整个城市的职能中心、科技中心、还是集中在西部，龙华和福田居中，房价已经是高位，涨幅空间是有限的。

那么深圳楼市到底该如何投资？哪些区域还有价值洼地？

蒋老师认为，从目前来看，以及整个城市的轨道交通规划、城铁规划、以及学校、教育***分布，城市旧改规划来看。

蒋老师认为，最理性的投资区域，第一个是罗湖笋岗-蔡屋围区域，该区域旧改一旦完成，配套设施的升级，房价将不亚于南山，所以，现在入手，5年时间，应该有一倍的涨幅空间。

另外，坪山中心、大运等东部板块，还是有一定利好的， 现在还是抄底的好时机。

至于南山，你们懂的，手里钱足够多，刚需可以入手！

大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！

先感受一下你身边的其他东西价格是涨是跌，然后再看房价。三四线城市的房价疫情之前已经走跌，一线城市一直稳中有升。疫情过后，相信一线城市的房价也不会跌，三四线倒有可能。

疫情过后的全国房价会开始分化，一二线城市，粤港澳大湾区，京津冀城市群，长三角城市群，成渝城市群，房价大概率上涨，三四线城市，房价会下跌，所以除非自住型的，不然不建议去三四线城市投资买房。

再来说说深圳的房价，大概率先跌再升，而且其实已经跌过了，2月份的时候，深圳挂牌价跌了7%，不过随着疫情慢慢稳定，带看逐渐增加3月后房价开始上涨了，不过深圳的房价每次上涨都是有规律的，每次南山领涨，然后宝安，福田，龙华跟涨，随后蔓延到龙岗，罗湖，这次应该也不例外，去年双十一的豪宅税取消的大红包本来南山，宝安已经疯狂涨了一波了，如果不是疫情已经开始往龙岗，罗湖溢出了。

所以现在买房只要把控以下几点就行

1.只要是自住客户，现在不管哪个城市，都是可以入手了，三四线可以等一下看

2.如果手头有资金，有名额优先购买一二线城市的房子，越快越好

3.不要过度利用杠杆买房，多大的能力买多大的房。

4.关于深圳，就优先西边，其次选东边

5.宁买深圳一张床，不买临深一套房，没有深圳房票，那么先选东莞，其次才惠州

上个月深圳房价同比下跌了1个多点，那么疫情过后，深圳房价是会涨还是会跌？我认为有小部分会涨比如学位房，但是大部分是会跌，整体是下跌。近期虽然看到一些小区有往上调价，可是有价无市。

现在深圳楼市成交量还是非常低迷，这个也可以理解，因为疫情影响，现在看房的人不多，而且深圳不少小区出现过确诊病例，看二手房的人更不多。

目前深圳房价均价超过每平7万元了，这么高的房价，两个人要工作36年之后才能买得起房子，如果是单身可能要工作72年之后才买得起。这样的房价不跌，哪里还有人买得起？现在买得起的估计也只是炒房客，可是如果房子刚需都买不起了，那么炒房客最后把房子卖给谁呢？总不能又卖给炒房客吧？

所以我认为今年无论是一二线城市，还是三四线城市，房价都是下跌的。如果刚需买房，则不要急于出手，可以等年底再看看。

会涨,疫情后人们的消费意识形态都改变了。我们可以这样子看国家从前5年前10年前20年，房价涨上来了，又有几次下降过？经济只会向前走，不会往后退。生活水平提高同样的人的要求品质就高。不管是哪一块都只会高高高[呲牙][呲牙]深圳是个好地方。

个人见解。

看房子价格哪个APP比较好？

有三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。至于那种模式查房价最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。

一、安居客——房地产行业的淘宝：

安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上***，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等。

安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息***，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。

二、链家——房地产行业的京东自营：

链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己***购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源。

三、贝壳——房地产行业的天猫：

贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。

这种模式是综合安居客、链家两种模式，希望***长补短，建设一种新模式。

目前市场上看房类的APP层出不穷，特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本，尽管功能繁多，如果是看房子价格，而且更能体现真实价格的我认为还是安居客比较准一些。

首先，安居客已进入市场多年，业界有着很不错的口碑，包括最近热播的电视剧《安家》也是由该公司赞助的，所以就拥有了较大的客户群里以及中介房源的支持，数据更多所反映的价格也就更具有参考价值；

其次，安居客有业主认证环节，中介的价格得到业主认证可以更真实，避免虚高或者估计低报赚取点击量，价格就更接近市场实际；

最后，安居客有着更先进的数据分析和历史数据积累，能看到价格的走向趋势，及时跟踪房价涨跌把我市场动向很有帮助。

希望我的回答可以帮助到你！

您好，我是武汉陆小凤，个人觉得必须是贝壳找房啊，贝壳上都是真房源，还有小区均价，以往成交记录，同时推出来了VR看房等功能，可以跟自己的房子做一个对比。

贝壳旗下有链家，德祐，住商，爱享家，中环，欢家居等多个品牌，整合各个品牌的***，打造一个ACN合作的平台，都是真房源，贝壳也在推动经纪人向4.0时代发展，让客户更安心，让业主跟放心。

同时不可否认有58，安居客，房天下，诸葛找房这些网站，但是58上有很多经纪人发的比真实价格低的房源来吸引客户，其他网站也是，可能贝壳找房，起步比较晚，目前还没有58这种信息类网站发展的早，但贝壳找房的真房源，真价格，不可否认。以上是个人观点，仅供参考。

在合肥的话，现在的贝壳和安居客还可以，价格即接近于真实成交价。

每套房子的价格都是不一样的，二手房的主体是个人，每个人的真实想法都是不同的，所以同一个同一个户型，同样的装修，价格都有不少的差距，同一个人的都一套房子，在不同的时间段，价格也会有区别。

想在一个指定的小区买确定的户型的房子，是最简单的，把周边的中介公司都跑一边，详细的告知你的需求。看个十天半个月，基本上就能知道哪套房子的性价比最高了，哪套房子的低价是多少了。

到此，以上就是小编对于每日资讯深圳房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于每日资讯深圳房价的3点解答对大家有用。