邯郸房价***-***资讯搜索-邯郸房价2021最新楼盘消息

邯郸位于河北南部，人口1000万左右，是河北省未实施限购的城市，本次房价涨幅还是很大的，虽然本地工资不高3000左右，原因感觉有一下几点：1.邯郸是河北钢铁基地之一吧！随着对钢铁的升级，限产，很多相关产业发展空间很小，很多资金流入房地产，2，东部一，二线城市房价基本都在30000左右，邯郸的1万左右的房价还是有吸引力的，邯郸在外地工作的人很多回来置业，3.银行利率，股市的不景气，造成投资房产可以降低风险，4，邯郸周边县城人口密度大，流入市区购房的人很多，5.教育，医疗等优质资源都在市内，很多县里在市区购房为了后代的教育和自己养老，6.雾霾的治理还是很成功的，环境的不断提高，还是吸引很多外地人在邯郸置业，7，银行开始收紧银根，对房价冲击还是很大的，未来几年人们观望的会逐步增多，所以房价会略有下降，不会太大，买不起的还是买不起

************************根据头条网友的数据，一平米的建设和规费成本约为3000元（三线城市）。邯郸城区住宅用地折合楼面价约为2000-4500元。保利棉三地块号称地王，楼面价4700元，这是个例。那一平米的成本约5000-7500元，此成本包含了建筑商的人工费和、利润和管理费，不包含开发商的利润。按照正常市场利润率30%，一平米买到6500-9750元，普通地块、普通开发商能顺畅经营。

***************************这只是大慨情况，实际中情况千差万别。有的由于各种原因，拿地成本很低，可以当成白送。有的没有自有资金，全部靠融资，资金成本高昂。建筑质量也是参差不齐。总的来说，还是要选择正规开发商，成熟团队。

邯郸的房价不能这么讲，无论开发商成本有多高，关键是社会需求和国家的政策，房价卖到一万多，有需求的该买还得买，房价卖到伍仟以下，不买的还是不买，这就像做买卖，有时候赚钱有时候赔钱，有时候烂家卖不出去，邯郸的房价高低在于供需之间的问题、国家的政策、银行的政策，人们的理念和邯郸未来的发展情况等，一味的谈开发商这个成本那个成本没有任何意义，还有租售比、闲置率、个人的收入、经济形势、房地产是否存在泡沫、自然灾害这才是影响邯郸房价高低的真正原因。

作为一名本地资讯领域的创作者，下面我就给大家解答一下这个问题。

首先，邯郸位于河北南部，人口1000万左右，是河北省未实施限购的城市，本次房价涨幅还是很大的，虽然本地工资不高3000左右，原因感觉有一下几点：邯郸是河北钢铁基地之一吧！随着对钢铁的升级，限产，很多相关产业发展空间很小，很多资金流入房地产，东部一，二线城市房价基本都在30000左右，邯郸的1万左右的房价还是有吸引力的。

其次，邯郸的房价不能这么讲，无论开发商成本有多高，关键是社会需求和国家的政策，房价卖到一万多，有需求的该买还得买，房价卖到伍仟以下，不买的还是不买，这就像做买卖，有时候赚钱有时候赔钱，有时候烂家卖不出去，邯郸的房价高低在于供需之间的问题、国家的政策、银行的政策，人们的理念和邯郸未来的发展情况等，一味的谈开发商这个成本那个成本没有任何意义。

最后，本人去过很多地方城市，大城小城县城，在加上对邯郸这几年房价状况了解，政策影响，后面价格是慢增长趋势，增长到1.5w至2w差不多就是上限了，如果还能高于这数字后要么大环境有特别利好消息或事情发生，要么就是危险信号。

以上就是我对这个问题的分享，希望可以帮助到大家，谢谢！

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